物業(yè)保潔工作程序
一、目的：
保持物業(yè)小區(qū)環(huán)境整潔、清新、幽雅。
二、范圍：
適用于物業(yè)小區(qū)的保潔工作。
三、職責(zé)：
1、環(huán)境事務(wù)組保潔專業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)整體保潔工作的統(tǒng)籌、布署及督查。
2、保潔班長負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)保潔工作的組織實施及日常巡查。
3、保潔員負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)清潔的具體工作。
四、程序：
（一）樓道的清潔
1、每日依從高層到底層的順序，用掃帚將樓道內(nèi)的臟物打掃干凈，打掃時動作要輕，以免起塵土。
2、打掃完后，用半濕拖布按由上至下的順序拖擦樓梯，拖布用清水沖洗干凈后方可再次用來拖地。
3、用擰干的濕抹布將樓梯欄桿擦拭一遍，應(yīng)無污跡、無塵土。
4、清潔樓道時要注意避讓客戶，以免將污水濺到客戶身上。
5、做到墻面無污跡、無蜘蛛網(wǎng)，樓道窗臺無塵土，玻璃明亮，保持樓道燈罩及開關(guān)面板的清潔。
6、在清掃樓道的同時，對樓道照明燈進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或不亮及時報修。
7、每日擦拭消防箱、滅火器，保持箱內(nèi)外干凈無塵土。
（二）道路的清潔
1、保潔員每日清晨須將所轄區(qū)域內(nèi)的道路路面進(jìn)行一次徹底清掃。
2、清掃時力度要適當(dāng)，以免暴起塵土并注意避讓行人，巡查時撿拾石子和臟棄物。
3、路面應(yīng)隨時保持干凈，做到無煙頭、紙屑、雜物、垃圾及痰印污跡。
4、路面有積水或積雪時要及時清理。
物業(yè)保潔操作規(guī)程（一）
一、小區(qū)地面清潔操作規(guī)程
1、配備人員：地面每3000平方米面積配備一位清潔工人。
2、保潔地點范圍：住宅小區(qū)紅線范圍內(nèi)(含綠化帶、汽車道、人行道、消防通道)
3、保潔時間：早上7：00-17：30.
4、每天早上7：00-8：30對地面徹底清掃一遍，清掃垃圾中轉(zhuǎn)站。
5、每日7：30--17：30每隔一小時巡回清掃一次。
6、保潔時用鏟刀清除地面上的污漬、香口膠等雜物。
7、每日將地面的警語牌、指示牌每天擦抹一次(雨過之后立即擦干表面水份)。
8、每星期循環(huán)對裙樓三米以下的玻璃清刮一次。
9、每隔10天使用水龍頭對地面沖刷一次。
10、地面有噴水池的清洗，夏季半月期進(jìn)行清洗一次，冬季每一個月清洗一次。
二、標(biāo)準(zhǔn)樓層清潔操作規(guī)程
1、配備人員：一十八層的高層樓宇每棟配備一位清潔工人，多層不帶電梯的每三個單元配備一人。
2、保潔范圍：從地下室到大廈頂層天臺所有的公共部分。
3、保潔時間：早晨7:30-12:00.下午2:00-17:30.
4、每天早晨7:30對標(biāo)準(zhǔn)層的生活垃圾收集至地面垃圾周轉(zhuǎn)站，清洗垃圾桶，套上垃圾袋放回相應(yīng)的樓層。首先清潔干凈首層大堂地面，電梯廳內(nèi)地面衛(wèi)生之后，然后再用掃把對樓層各通道及后樓梯踏步臺階清掃一遍。
5、用地拖拖抹通道地面及樓梯臺階。再用清潔毛巾對樓層的公共設(shè)備，包括通道防火門、消防栓、平開窗、樓道燈罩、開關(guān)、排風(fēng)口、樓梯扶手、樓層墻面、后樓梯管線等擦拭一遍。
6、樓層所有燈具每星期用干凈的白毛巾擦拭一遍。
7、每月對樓層通道地磚用去污粉清洗一次;每月至少對后樓梯頂面掃塵、除蜘蛛網(wǎng)一次。
8、每半月對各棟樓宇首層大堂大理石地面清洗上蠟拋光一次。并根據(jù)大理石磨損情況不定時進(jìn)行補(bǔ)蠟保養(yǎng)。
三、地下室清潔操作規(guī)程
1、配備人員：根據(jù)地下室的面積大小而定，每6000平方米配備一名清潔工。
2、保潔地點：地下室自行車庫、汽車庫、地下室宿舍區(qū)。
3、保潔時間：早上7:30--上午11:00.下午1:30-5:30.
4、每天早上7:30--8:30徹底對地下室部分清掃一遍，并在8:30之前把垃圾清運(yùn)到地面垃圾周轉(zhuǎn)站。
5、每天早上8:30--晚上17:30每隔一小時巡回清掃地面一次。
6、每隔10天對地下室汽車庫用水龍頭沖刷車庫地面一遍。
7、每月用清潔布對地下室內(nèi)水管線清潔一次、消防設(shè)施、設(shè)備、指示牌等保潔每星期一次。
8、對地下室的污水井每季度徹底清洗一次，地下室污水管道在沖冼地面時也要沖洗干凈。
四、通道地面磚清潔程序及標(biāo)準(zhǔn)
1、目的：保持通道地面磚干凈無污跡。
2、范圍：大廈、小區(qū)所有標(biāo)準(zhǔn)層通道釉面磚、?；卮u及普通地磚。
3、樓層地面磚清潔程序：清晨收完樓層生活垃圾之后，每日用掃把清掃一遍，再用地拖拖一遍。
4、每月用清潔劑(去污粉，洗潔精)撒施在地磚上，澆上少許水再用長柄刷徹底的刷洗一遍。再用清水拖至干凈，并用濕或干毛巾輕抹被污染的墻根部分。
5、標(biāo)準(zhǔn)：釉面磚目視干凈無污漬，可反映通道照明燈輪廓。?；卮u目視干凈無雜物、無污跡、有光澤。普通地面磚目視干凈無污跡。
6、注意事項：在使用清潔劑刷樓層地面通道時，應(yīng)防止腐蝕金屬物和電梯不銹鋼廳門。
五、通道墻面磚清潔程序及標(biāo)準(zhǔn)
1、目的：保持樓宇內(nèi)墻面磚表面清潔干凈美觀。
2、保潔范圍：每棟樓層內(nèi)帖有瓷磚的墻面。
3、清潔程序：
3.1 裝好兩桶水在其中一桶水內(nèi)放入適量的清潔劑，另一桶備用。
3.2 用毛巾浸入放有清潔劑的水里然后稍微擰干，沿墻壁從上往下來回擦抹。在清潔的同時用鏟刀清除墻面玩固的污跡、臟漬。
3.3 擦抹完墻面之后再過一遍清水，保持墻面光滑潔凈。
3.4 擦洗完之后，再用地拖拖干凈地面的積水。
4、標(biāo)準(zhǔn)：目視干凈無污跡，清潔后，用紙巾擦拭墻面60公分長，紙巾不被明顯污染。
5、注意事項：瓷面磚保潔時不能使用帶腐蝕性的清潔水。
六、大堂大理石地面的保養(yǎng)方法
1、作業(yè)范圍：樓宇首層大堂大理石地面及寫字樓通道地面大理石。
2、作業(yè)程序：
2.1 每天用清潔塵推保潔后，再用地拖拖干凈大理石地面。
2.2 大面積的大理石面，要用洗地機(jī)清洗，然后用吸水機(jī)吸干地面水份光機(jī)按順序拋光吸塵。
2.3 高層樓宇首層大堂的大理石地面每月至少上蠟保養(yǎng)二次;而商場部分的大理石地面每月不少于上蠟保養(yǎng)三次，每天進(jìn)行拋光吸塵一次。大堂大理石地面上蠟保養(yǎng)操作時，先將《地面打蠟保養(yǎng)暫停通行》告示牌放在工作場地。
2.4 將洗地機(jī)推到工作現(xiàn)場并安裝好洗地針座和百潔刷。按1:10配好起蠟用的起漬水，裝入洗地機(jī)的水箱內(nèi)。接通電源開動機(jī)器，按動水箱控制桿，將起漬水均勻的擦在地面上。
2.5 按照順序由左至右清洗，待徹底清洗干凈之后再用吸水機(jī)吸干起臘水。
2.6 洗地機(jī)清洗不到的地方，用鏟刀把靠墻部位的舊蠟徹底鏟干凈，待地面干透之后用落蠟拖頭滲透蠟水，有順序地上底蠟，待底蠟自然干之后再上面蠟。(間隔時間為40分鐘)待面蠟徹底干透后用拋光機(jī)進(jìn)行表面拋光，達(dá)到最佳效果。
七、大堂大理石地面保養(yǎng)注意事項
1、目視地面無雜物。無污漬，可映出照明燈輪廓。
2、注意事項：
1)在清洗大理石時注意清潔劑的使用，切勿使用對大理石有腐蝕的清潔藥水。
2)操作機(jī)械時按機(jī)械操作規(guī)程操作，禁止違章操作;另外在墻面如裝有玻璃時，應(yīng)小心操作，防止損壞玻璃。
3)打蠟保養(yǎng)工作時間應(yīng)安排在深夜進(jìn)行，以免業(yè)主住戶出入不便。
八、大堂大理石墻面的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
1、保潔范圍：樓宇首層大堂的大理石墻面與裙樓墻3米以下大理石面。
2、操作程序：
2.1 墻面的大理石面每天用清潔水徹底清抹一次。
2.2 大堂內(nèi)的大理石地面每周用清潔水徹底清抹一次，每月上蠟拋光一次。大理石墻面打上光蠟時先用鏟刀清除墻面上的雜物與舊蠟，然后用配有起漬水的清潔水用毛巾或其它纖維墊從上到下清抹墻面。清潔之后用清水再徹底清抹一次，并待自然風(fēng)干。
2.3 將少量墻蠟涂于清潔布上，再輕微用力涂抹在墻面上;用一條清潔布用力地來回擦抹，達(dá)到拋光的效果。
3、標(biāo)準(zhǔn)：用紙巾擦拭墻面60公分長，紙巾無明顯污染。
九、標(biāo)準(zhǔn)層樓道建筑附屬物的清潔保養(yǎng)
1、保潔范圍：大廈通道的消防栓、防火門、各種開關(guān)、后樓梯扶手、通風(fēng)窗等。
2、保潔作業(yè)程序：
2.1 每天下午上班用掃帚清掃通道之后，用清潔水、抹布清抹消防栓箱體，防火門表面、開關(guān)、后樓梯扶手排煙窗等。清抹扶手時先用清潔水清洗一遍，再用干凈的毛巾擦拭，保持各種設(shè)施完好、干凈。
3、標(biāo)準(zhǔn)：扶手用紙巾擦拭60公分，紙巾無明顯污染。防火門用紙巾擦拭門板60公分，門上冒頭30公分后，紙巾不被明顯污染。用紙巾擦拭百窗葉三片，紙巾不被明顯污染。
4、標(biāo)準(zhǔn)：目視無積塵、無污漬油跡。
十、樓梯臺階的清潔保養(yǎng)及標(biāo)準(zhǔn)
1、保潔范圍：高層和多層所有的樓梯臺階。
2、保潔作業(yè)程序：
2.1 早晨收完生活垃圾之后，用掃帚從樓上清掃到樓下。
2.2 清掃完之后用拖布清拖各樓梯面。
2.3 后樓梯放垃圾桶的臺階平臺應(yīng)每天用清潔劑拖洗干凈。
2.4 每星期用清潔劑徹底清潔一次后樓梯臺階。
2.5 每月進(jìn)行兩次對樓層消防樓梯內(nèi)消殺蚊、蠅、蟑螂。
3、標(biāo)準(zhǔn)：目視無積塵、無污漬油跡。
物業(yè)保潔操作規(guī)程（二）
十一、電梯轎門地坎滑槽的清潔
1、保潔范圍：所有大廈、小區(qū)帶電梯的地方。
2、保潔作業(yè)程序：
2.1 準(zhǔn)備一個與滑槽稍小規(guī)格的鋁槽條、小型油漆刷、裝雜物的垃圾袋。在電梯工人的幫助下，把電梯控制在手動狀態(tài)，讓其不能自動上下。
2.2 清掃時用鋁槽條放入滑槽一端，再用油漆刷從一端把滑槽內(nèi)部的雜物清掃到鋁槽條內(nèi)，然后將鋁槽條內(nèi)的雜物倒入垃圾袋內(nèi)清離現(xiàn)場。
2.3 清掃完之后，使用少許起漬水清洗滑槽，然后用清潔毛巾清抹干凈。
2.4 清掃滑槽每月進(jìn)打二次，每月清洗一次，清潔時盡量在電梯使用不繁忙時進(jìn)行。在操作時注意安全，防止電梯廳門夾住手。
3、標(biāo)準(zhǔn)：滑槽內(nèi)無雜物、無灰塵。
十二、公共洗手間的保潔及標(biāo)準(zhǔn)
1、保潔范圍：大廈內(nèi)所有的公共男女洗手間.
2、保潔操作程序:
2.1 上午8:30鐘前，下午2:30鐘前對洗手間全面清潔一遍。
2.2 將少許潔廁靈倒入水中，用痰盅刷或長柄刷對大便器，尿槽進(jìn)行擦洗。用清潔毛巾把馬桶蓋板、座板上水珠清抹干凈。
2.3 用消毒水把洗手間地面進(jìn)行消毒殺菌，并用拖布拖干地面的污水，保持墻面瓷磚無水銹黃斑。
2.4 如果發(fā)現(xiàn)洗手盆有水銹，應(yīng)使用少許酸性清潔劑刷洗干凈。
3、標(biāo)準(zhǔn)：目視地面、墻壁干凈，便器潔凈無污垢，室內(nèi)無臭味。
4、注意事項：禁止使用堿性清潔劑，以免損壞瓷磚面及其它不銹鋼設(shè)備。
十三、不銹鋼表面的保養(yǎng)標(biāo)
1、保潔范圍：門廳前不銹鋼拄，不銹鋼護(hù)欄，招牌，電梯轎廂門。
2、保潔作業(yè)程序：
2.1 用稀釋的起漬水使用清潔布從上到下擦抹不銹鋼表面。用毛巾徹底抹干凈不銹鋼表面的水珠。
2.2 大面積的不銹鋼設(shè)施需要保潔時，可用手動噴霧槍將清潔水噴于不銹鋼表面然后用無絨毛巾擦拭干凈。用少許不銹鋼保護(hù)油原液于毛巾上，對不銹鋼表面由上而下擦抹。鏡面不銹鋼表面禁止上不銹鋼油。
3、保潔標(biāo)準(zhǔn)：亞光不銹鋼表面無污漬、油漬、無灰塵。鏡面不銹鋼表面光亮，無油漬、三米內(nèi)能清晰映出人物形體。
4、注意事項：在電梯轎廂內(nèi)操作時防止將不銹鋼油沾污到乘客身上上油時不宜太多，以免油物沿著不銹鋼表面下淋到地面，造成污染。在清潔時不應(yīng)使用硬性物體，防止損壞不銹鋼表面。
十四、地面的清潔保養(yǎng)
1、保潔范圍：大廈、小區(qū)紅線范圍內(nèi)的所有公共地面部分。
2、保潔作業(yè)程序：
2.1 早晨7:00開始對地面徹底清掃一遍。
2.2 每日8:30--17:30每隔1小時巡回清掃一遍。在清掃地面同時用鏟刀清除地面上的香口膠等雜物。
2.3 每星期用高壓洗地機(jī)徹底沖刷地面一次;如有突發(fā)性污染，隨時進(jìn)行清潔。
3、保潔標(biāo)準(zhǔn)：地面無雜物、無垃圾，道路上無泥沙、無生雜草、無積水。
家政保潔|專業(yè)的日常保潔服務(wù)都有什么標(biāo)準(zhǔn)上班族平時沒有時間打掃衛(wèi)生，家里臟亂差的環(huán)境應(yīng)該怎么整理呢?這個時候，家政保潔人員就成為人們……
日常保潔服務(wù)公司眾多，各有其特色和優(yōu)勢。以下是一些在市場上較受歡迎的公司：好慷在家：這是一家自營的家政公司，提供全面的家庭保潔服務(wù)……
日常保潔服務(wù)上門的費用因地區(qū)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間等多種因素而異。一般來說，日常保潔服務(wù)的費用可以按面積或時間收費。按面積……
日常保潔服務(wù)上門的費用因地區(qū)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、房屋面積和清潔程度等因素而異。一般來說，日常保潔服務(wù)是按小時計費的，價格在每小時……
成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司創(chuàng)建于 2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業(yè)從事清潔服務(wù)為一體的服務(wù)性公司。公司多年來，成都清潔公司服務(wù)于成都青羊區(qū)、成華、武侯、金牛、錦江區(qū)、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區(qū)提供開荒和保潔服務(wù)，公司擁有清洗設(shè)備和專業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業(yè)中遇到的難處理的,比較棘手的問題時,都有獨到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛(wèi)生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.
我們的服務(wù)特點：以雙方認(rèn)可的樣板為基礎(chǔ)互惠互助的合作原則達(dá)成協(xié)議，以客戶滿意為驗收標(biāo)準(zhǔn)。公司對員工實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一培訓(xùn)并注重企業(yè)的形象力。
我們以優(yōu)惠的價格為廣大客戶提供滿意的清潔服務(wù)。是一家集室內(nèi)維護(hù)、戶外開荒，能自如應(yīng)對各類保潔任務(wù)，擁有一支專業(yè)隊伍的保潔公司。我們時刻專注于您的身邊，讓您的意圖切實地轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實。同時，在維護(hù)的同時，我們會根據(jù)具體情況，對您的環(huán)境進(jìn)行造，為您的精神文化氛圍錦上添花。您只需有一個理想，剩下的我們將幫你實現(xiàn)他!只需一個電話，我們就會出現(xiàn)在您的眼前，為您服務(wù)。您可以節(jié)省下寶貴的時間，專注于您所關(guān)注的。
成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司愿長期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂環(huán)境,讓您在整潔的工作環(huán)境,能夠體驗到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關(guān)注與認(rèn)可,歡迎提前來電咨詢,洽談業(yè)務(wù).
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