開荒保潔是新房裝修后必不可少的環(huán)節(jié)，它關(guān)乎到家居的整潔和衛(wèi)生狀況。然而，對(duì)于清潔的面積，人們的看法卻各不相同。有些觀點(diǎn)認(rèn)為應(yīng)該按照建筑面積計(jì)算，有些觀點(diǎn)則認(rèn)為應(yīng)該按照使用面積計(jì)算。為了解開這個(gè)疑惑，本文將從以下幾個(gè)方面進(jìn)行解析：

1. 建筑面積與使用面積的區(qū)別

建筑面積是指建筑的外墻輪廓所包圍的所有面積，包括陽臺(tái)、地下室等。而使用面積則是指建筑內(nèi)實(shí)際可使用的面積，例如居住面積、商用面積等。這兩種面積的計(jì)算方式存在明顯的差別，因此對(duì)于開荒保潔的面積計(jì)算也應(yīng)當(dāng)有所區(qū)分。

2. 按建筑面積計(jì)算的優(yōu)勢(shì)與局限性

按照建筑面積計(jì)算開荒保潔的面積，具有以下優(yōu)勢(shì)：

* 計(jì)算簡單明了，方便業(yè)主和保潔公司之間的溝通。

* 可以涵蓋建筑的所有區(qū)域，確保清潔的全面性。

然而，按照建筑面積計(jì)算也存在以下局限性：

* 對(duì)于建筑中一些不常用的空間，如地下室、陽臺(tái)等，可能并不需要完全清潔，按照建筑面積計(jì)算可能會(huì)增加不必要的費(fèi)用。

* 無法考慮到建筑的使用情況，例如商用和居住面積的比例等，可能會(huì)導(dǎo)致費(fèi)用與實(shí)際需求不符。

3. 按使用面積計(jì)算的優(yōu)勢(shì)與局限性

按照使用面積計(jì)算開荒保潔的面積，具有以下優(yōu)勢(shì)：

* 可以根據(jù)實(shí)際使用情況來確定清潔面積，更加合理。

* 可以避免一些不常用空間的清潔費(fèi)用浪費(fèi)。

然而，按照使用面積計(jì)算也存在以下局限性：

* 計(jì)算相對(duì)復(fù)雜，需要詳細(xì)測(cè)量和評(píng)估使用面積。

* 對(duì)于一些建筑的結(jié)構(gòu)特殊或者不規(guī)則的情況，可能會(huì)存在測(cè)量困難或者費(fèi)用估算偏差的問題。

4. 結(jié)論

綜上所述，開荒保潔按照建筑面積或者使用面積計(jì)算，都有其優(yōu)缺點(diǎn)。在實(shí)際選擇中，業(yè)主可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行權(quán)衡。如果建筑的使用相對(duì)穩(wěn)定，不常用的空間較少，那么按照使用面積計(jì)算可能更加合理。如果建筑的結(jié)構(gòu)復(fù)雜或者有較多的不常用空間，那么按照建筑面積計(jì)算可能更為方便。

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